住宅専門FPへ相談

これまでの流れはこちらよりチェック

不妊治療をしていた私たち夫婦に子供ができました。

そこで主人が再度、収支と住宅予算を計算したところ

「このままだと老後9,000万位借金するかも…」との事。

私はハウスメーカーさんの紹介のFPいるから大丈夫と思っていましたが、子供ができたとなると今一度よく考えてみようと夫婦で相談し、お金を払い外部の住宅FPに相談しました。

外部FPに相談

ハウスメーカーさん紹介のFPでなく、外部FPにセカンドオピニオンのような感じで受けてみました。

そこで衝撃の事実が発覚しました。

外部住宅FPさん

この予算とライフプランで本当に大丈夫だとおっしゃっていましたか？

銀行の仮審査で本当にOKもらいましたか？

・結果老後は9,000万どころの破産じゃ済まない

・子供1人どころか諦める選択をしなければいけないプラン

・紹介FPから契約した保険プランは改悪

・銀行仮審査も普通はNGだす程無茶な予算

私達の場合、注文住宅で5,500万も家にかけていけない事が分かりました。

積立をして大学の費用まかなうにしても、投資貧乏になってしまう。

投資するお金がない状態だ。

銀行で仮審査が通ったのも不思議でしょうがないとの事。

ハウスメーカー紹介のFPさんは、投資ありきで収支作成し、無理くりプラスになるように数字をいじっていたみたいです。全てのFPさんがそのような事をしている訳ではないと思いますが、私達夫婦はたまたま運が悪かったのか、騙しやすかったのか、はたまた両方かだったのでしょう。

子供二人希望+私立高校大学でもOK+家族旅行もしたいとなると、5,500万の予算では無理だと教えてもらいました。

そこで、そしたら私達はいくらの住宅なら買うことができるのか相談しました。

私達夫婦の情報おさらい

・現在年収600万世帯　妻：専業主婦(子供3歳から共働き希望)

・子供2人希望　2人共高校大学私立でもOK

・戸建て　車1台もしくは2台

ざっくりとの私達のバックグラウンドは上記の通り。

実際では、収支を事細かく聞かれました。

旅行はいつからいつまでか・車の買替はどの時期か・子供の塾の費用・子供が結婚する時に渡すお金等々…。

そこで出た予算は、4,200万でした。

保険プランも紹介していただいたFPさんで契約しましたが、すぐに解約しました。

外部で保険の状態も再度見ていただき、前に入っていた保険の方が親切なものだったので、中身を一緒に見直して、金額も抑える事ができました。まだ前の保険契約切ってなくてよかったです。

その際、保険の見方を教えていただきました。

医療保険の入院手当は、日割りしたらどちらがお得かわかる、がん保険は保障内容や治療方法をよく確認すること、大抵抗生物質で治療なのですぐに現金が手元にくるような保障内容のものを選ぶようにと。保険内容は、中身と金額をきちんと確認して選んだ方がよいと思いました。

前までは夫婦2人で保険約31,800円/月でしたが、今では約18,000円/月になりました

主人：医療保険・収入保障加入。私：医療保険・がん保険加入

FPさんから、出してもらったリアルな予算を元に、私達夫婦は大手ハウスメーカーで注文住宅で建てるのを辞める決断をしました。

頂いた予算で購入できる家を探すため、新築・注文住宅にこだわらず、中古物件でリフォーム、建売住宅を視野に検討しております。

相談料は7万程かかりましたが、マンツーマン指導していただき、保険の確認の仕方を教えていただいたので、貴重な経験になりました。

つわりの気持ち悪さを感じない程、ショッキングな出来事でした。

人を信じすぎるのも良くないと気づかされ、夫婦で反省しました。

営業さんには振り回して申し訳ないのですが、大きい買い物なので時間をかけて慎重に行動する夫婦もいていいんだと思いたいです。